1981〜1991年築, 専有面積52.54㎡〜72.54㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+12.4%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+7.7%
エクセル北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目
/ 青木駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,558万円
40.9万円/㎡
1,440
2,185
2,931
3,677
AI査定結果
推定相場価格
2,558万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,931万円
34.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセル北青木
2,290万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 62.54㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/06 | 2,080万円 | 29.5万円 | 2階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/25 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,398万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 2,398万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,498万円 | 39.9万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/29 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 34.3万円 | 4階 | 66.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/26 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は36.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,290万円 | 36.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 44.9万円 | 52.95㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/24 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/26 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,590万円 | 40.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/04 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/03 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.4%上昇、神戸市東灘区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.1%割安です。
販売中の類似マンション
ユニハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江浜町
阪神本線 / 深江駅 徒歩 14分
1989年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
RICウエストコート4番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
六甲アイランド線 / アイランド北口駅 徒歩 5分
1988年築 / 15階建 / 755戸 / SRC造
ワコーレ青木プレイス
兵庫県神戸市東灘区青木二丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 24戸 / RC造
魚崎コーポ
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 8分
1969年築 / 12階建 / 190戸 / SRC造
ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ル・パレ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 12分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
カネボウ芦屋アーバンプラザ
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 259戸 / RC造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
御影パークマンション
兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 11分
1974年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
山御影マンションI棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造